Maarssen – Fazantenkamp 641

Omschrijving

Ruime 4-kamermaisonnette met zonnig terras, drie slaapkamers en groen uitzicht!

Op zoek naar een woning met ruimte, een zonnig terras én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Deze 4-kamermaisonnette van 88 m² in Maarssenbroek heeft het allemaal! Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een terras van maar liefst 13 m² op het zuidoosten en een eigen berging is dit een fijne plek om thuis te komen.

De maisonnette is verdeeld over twee woonlagen en ligt aan de rand van de wijk, met uitzicht op het openbaar groen en de sportvelden. Hier woon je in een prettige, groene omgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Ook de centrale ligging ten opzichte van de A2, N230 en het NS-station maakt dit een aantrekkelijke woonplek.

Licht, ruimte en buiten genieten
Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Op deze woonlaag bevinden zich de lichte woonkamer en de open keuken. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken blijft het geheel ruimtelijk en uitnodigend.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Ook is er voldoende kast- en werkruimte aanwezig.
Een absoluut pluspunt is het ruime terras van 13 m² op het zuidoosten. Een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te ontbijten, te lunchen of na een drukke dag te ontspannen. Het uitzicht op het groen en de sportvelden geeft het terras een open en prettig karakter.

Op deze woonlaag bevinden zich tevens een modern toilet met hangend closet en fonteintje en een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Drie slaapkamers en een complete badkamer
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer, een kinderkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel.
De moderne badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een separate was- en stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.

Via een luik op de overloop is bovendien de bergvliering bereikbaar, middels een vlizotrap. Deze biedt extra praktische bergruimte en huisvest de unit voor de mechanische ventilatie.

Prettig wonen in Maarssenbroek
De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts 29 woningen, verdeeld over vier bouwlagen. Het complex verkeert in goede staat van onderhoud en de gevels zijn begin 2022 gereinigd en opnieuw gevoegd. De centrale entree beschikt over postbussen en een trappenhuis.
In de onderbouw bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. In de directe omgeving is bovendien gratis parkeergelegenheid aanwezig.
Ook de ligging is een groot pluspunt. In Maarssenbroek vind je onder meer het BISON Shopping Center, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen, sportverenigingen en een modern zwembad. Het wijkpark en de groene omgeving liggen dichtbij. Dankzij de goede verbindingen met de A2, N230 en het NS-station zijn ook andere plaatsen eenvoudig bereikbaar.

De belangrijkste kenmerken op een rij
• Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m²
• Vier kamers, waaronder drie slaapkamers
• Twee woonlagen met een praktische indeling
• Lichte woonkamer met open keuken van circa 31 m²
• Zonnig terras van circa 13 m² op het zuidoosten
• Vrij uitzicht op openbaar groen en sportvelden
• Extra bergruimte op de bergvliering
• Eigen berging in de onderbouw
• Dakisolatie en dubbele/thermisch isolerende beglazing
• Definitief energielabel C
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• Servicekosten: €302,88 per maand
• Gelegen op eigen grond
• Gratis parkeergelegenheid in de omgeving

Een woning met volop mogelijkheden
Deze maisonnette combineert een praktische indeling met drie slaapkamers, een zonnig terras en een groene woonomgeving. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woning, een plek om thuis te werken of gewoon wat extra ruimte wilt: hier vind je een fijne basis om je eigen thuis van te maken.

Benieuwd naar de mogelijkheden en de sfeer van deze woning? Kom kijken en ontdek zelf wat deze maisonnette in Maarssenbroek te bieden heeft!