Utrecht – 1e Daalsedijk 153

Omschrijving

Karakteristieke stadswoning van ca. 83 m² met uitstekende verhuurmogelijkheden op een centrale locatie in Utrecht

Op een zeer centrale locatie in Utrecht, aan de 1e Daalsedijk, ligt deze verrassend ingedeelde woning met een woonoppervlakte van circa 83 m². De woning is de afgelopen jaren succesvol verhuurd geweest en biedt uitstekende mogelijkheden voor beleggers (voor zover de geldende regelgeving dit toestaat), ouders met een studerend kind of kopers die op zoek zijn naar een woning met meerdere zelfstandige gebruiksmogelijkheden.

De indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor bewoning door meerdere studenten.

Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen kitchenette. Daarnaast is er een gezamenlijke douche en een separaat toilet.

De eerste verdieping heeft een eigen toegangsdeur en aparte cv-installatie en beschikt over een ruime en lichte woonruimte met een eigen keuken, eigen badkamer en een dakterras. Via deze verdieping is tevens de tweede verdieping bereikbaar, die uitstekend dienst kan doen als slaapruimte of extra kamer met een wastafel.

Dankzij deze praktische indeling is de woning ideaal voor bijvoorbeeld ouders die een woning zoeken voor hun studerende zoon of dochter, waarbij nog drie medestudenten kunnen meewonen. Uiteraard leent de woning zich ook voor andere woonvormen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar en de geldende regelgeving.

Locatie
De woning is gelegen aan de 1e Daalsedijk, op korte afstand van het historische centrum van Utrecht. Station Utrecht Centraal, diverse onderwijsinstellingen, winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen handbereik. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Deze centrale ligging maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor studenten, starters en iedereen die wil genieten van het bruisende stadsleven met alle voorzieningen dichtbij.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 83 m².
• Praktische indeling met uitstekende verhuurmogelijkheden.
• Eerste verdieping met royale woonruimte, eigen keuken, badkamer en balkon.
• De woning is verhuurd geweest en staat nu leeg.
• In de koopovereenkomst zullen een NVM niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen, aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.
• Uitstekende ligging nabij Utrecht Centraal, binnenstad en diverse onderwijsinstellingen.