Utrecht – Admiraal van Gentstraat 24

Omschrijving

Karaktervolle benedenwoning met zonnige ruime stadstuin en unieke slaaptoren in de geliefde Zeeheldenbuurt

Wonen op een plek waar sfeer, comfort en een verrassende indeling samenkomen? Deze charmante benedenwoning heeft het allemaal. Met een heerlijke ruime stadstuin op het zuid/westen en een bijzondere ‘slaaptoren’ is deze stadswoning een oase van rust die je direct zal verrassen.

Binnenkomen & wonen
Begane grond
Via je eigen entree stap je binnen in de hal, waarna de lichte en ruime woonkamer je meteen welkom heet. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je op zonnige dagen optimaal geniet van de beschutte stadstuin – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of lange avonden met vrienden. Vanuit de hal bereik je de badkamer, die is voorzien van toilet, ligbad en wastafel. De woonkamer staat in verbinding met de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich één van de twee slaapkamers. De keuken biedt bovendien toegang tot de kelder met genoeg ruimte voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Slaaptoren
In de speelse slaaptoren die via een trap bereikbaar is, bevindt zich de tweede slaap- of werkkamer. De lichte kamer biedt uitzicht op de binnentuinen en is – net als de slaapkamer beneden – heerlijk rustig door de situering aan de achterzijde waardoor geluiden van de straat steeds ver weg zijn.

Buitenruimte
De ruime, verdiepte stadstuin op het zuidwesten is een absoluut pluspunt: zonnig, intiem en onderhoudsvriendelijk. De imposante tamme kastanje biedt beschutting op zomerse dagen. Een heerlijke verlenging van je woonruimte.

Leven in de Zeeheldenbuurt
De populaire Zeeheldenbuurt staat bekend om haar levendige en gezellige karakter. Op loopafstand vind je fijne speciaalzaken, koffietentjes en restaurants zoals Goesting en C’est Ça. Voor de dagelijkse boodschappen liggen Winkel Dichtbij, De Gaard en de Biltstraat om de hoek. Ook groen is volop aanwezig met het Griftpark, de Voorveldsepolder en Fort Voordorp dichtbij. En wil je echt de natuur in? Dan ben je zo op de Utrechtse Heuvelrug of in de bossen van Zeist.

Bereikbaarheid & parkeren
Parkeren kan eenvoudig met een vergunning en een tweede vergunning is direct beschikbaar. In de buurt zijn laadpalen en deelauto’s beschikbaar. Direct voor de deur is fietsparkeergelegenheid gecreëerd en bushaltes vind je op loopafstand.

Bijzonderheden
• Speelse benedenwoning met eigen entree
• Woonoppervlakte 71 m2
• Zonnige en beschutte stadstuin
• Unieke slaaptoren zonder straatlawaai
• NVM ouderdomsclausule van toepassing
• Centrale ligging nabij stad, winkels en natuur
• Parkeergelegenheid voor fiets en auto en OV op loopafstand
• Aanvaarding in overleg en kan snel

Sfeer, karakter en comfort komen hier samen. Kom kijken en laat je overtuigen.