Utrecht – Amsterdamsestraatweg 697BS

Omschrijving

Ruime, gerenoveerde jaren 30 bovenwoning van ca. 122 m² met 3 slaapkamers en 2 balkons, nabij Julianapark en centrum Utrecht.
Deze prachtige, volledig gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde woning uit de jaren 30 biedt veel comfort en charme. Het ruime appartement van drie verdiepingen heeft een unieke mix van karakteristieke details en eigentijdse afwerkingen. Gelegen op korte afstand van het Julianapark en op fietsafstand van het centrum van Utrecht, is deze woning ideaal voor een klein gezin of stel dat op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle huurwoning.

INDELING:
EERSTE VERDIEPING:
– Entree en trap naar boven
– Ruime hal met separaat toilet
– Lichte woonkamer van maar liefst 30 m², met dubbel ramen voor optimale lichtinval en een prettige open sfeer
– Moderne, volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesladen, en inbouwkasten

TWEEDE VERDIEPING:
– Twee ruime slaapkamers met nieuwe kozijnen met HR++ glas en toegang tot balkons
– Moderne badkamer voorzien van regendouche, badkamermeubel met verlichte spiegel en toilet
– Overloop met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte

DERDE VERDIEPING:
– Grote open ruimte van circa 30 m², ideaal als kantoor, hobbyruimte of derde slaapkamer
– Plaatsen voor wasmachine en droger, en nieuwe Cv-installatie voor een comfortabele temperatuur

ALGEMEEN:
– Alle ruimtes voorzien van strak gestucte muren, geschilderde deuren en kozijnen
– De huurder is verantwoordelijk voor het schilderen van muren en plafonds, ophangen van plafonnières, en het plaatsen van ondervloer/trapbekleding
– Nieuwe Cv-installatie met radiatoren voor een optimale verwarming
– Energielabel C

BIJZONDERHEDEN:
– Complete renovatie en goede isolatie voor laag energieverbruik
– Beschikbaar vanaf 1 september 2025
– Huurprijs € 2.000,- exclusief nutsvoorzieningen
– Perfect geschikt voor klein gezin of stel, niet bedoeld voor woningdelers
– Oplevering in casco staat, keuken en badkamer nieuw opgeleverd
– Kunststofkozijnen met HR++ glas in de slaapkamers
– Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
– Geen huisdieren en rookvrij
– Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur

Heeft u interesse of wilt u een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op!