Utrecht – Brugsteeg 15

Omschrijving

Brugsteeg 15, Utrecht – Sfeervol en licht appartement met entresol en terras in hartje Utrecht

Wonen in het historische centrum van Utrecht, met alle levendigheid van de stad binnen handbereik en tegelijkertijd een heerlijke plek om thuis te komen? Dit karaktervolle en verrassend lichte appartement aan de Brugsteeg 15 combineert een unieke indeling met modern wooncomfort en een uitstekende locatie.
De woning ligt rustig verscholen in een steeg, midden in de stad. De hoge plafonds, grote raampartijen en open leefruimte zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De entresol met een aparte slaapruimte, het fijne terras en de moderne voorzieningen maken dit appartement tot een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar comfortabel en sfeervol stadswonen.
Op loopafstand vind je station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf, Rotsoord, de gezellige Twijnstraat en de sfeervolle Utrechtse grachten. Hier woon je op een plek waar historie, cultuur, horeca en stedelijk gemak samenkomen.

LICHTE LEEFRUIMTE MET KARAKTER
Via de moderne, ruime en centrale entree met brievenbussen en intercom bereik je de galerij en de voordeur van het appartement.
Bij binnenkomst op de eerste woonlaag vind je aan een praktische garderobe en bergruimte. Aan de rechterzijde ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separate, afsluitbare kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De woonkamer vormt het hart van de woning. Het indrukwekkende plafond van circa 4,5 meter hoog en de prettige lichtinval geven de leefruimte een open en loftachtige uitstraling. De combinatie van de hoogte, de open indeling en de entresol zorgt voor een speels en ruimtelijk effect.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

BIJZONDERE ENTRESOL MET SLAAPRUIMTE
Via een vaste trap bereik je de entresol van circa 16 m², die is ingericht als ruime slaapkamer. De entresol heeft een hoogte van circa 1,95 meter en biedt dankzij de slimme indeling een volwaardige, praktische slaapruimte.
De glazen wand van veiligheidsglas, voorzien van een schuifdeur, laat het daglicht vanuit de leefruimte doorstromen. Hierdoor blijft ook de slaapruimte licht en behoudt het appartement zijn open karakter. Met de op maat gemaakte vitrage creëer je desgewenst juist een meer besloten en intieme sfeer.
Verder beschikt de entresol over een elektrisch bedienbaar dakraam, waardoor ook aan licht, bergruimte en praktisch comfort is gedacht.

Let op: de entresol heeft een hoogte van circa 1,95 meter. De oppervlakte van circa 16 m² is meegeteld in het gebruiksoppervlak wonen (GO wonen) en niet als overige inpandige ruimte.

FIJN TERRAS EN ALLE STADSE VOORZIENINGEN NABIJ
Via de grote openslaande deuren stap je vanuit de woning op het terras van circa 4 m². Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of even buiten te zitten midden in de stad.
De directe omgeving heeft veel te bieden. In de Twijnstraat vind je bijzondere winkels en delicatessenzaken, terwijl het Ledig Erf en Rotsoord bekendstaan om hun gezellige cafés en restaurants. Ook het Louis Hartlooper Complex en de Utrechtse grachten liggen op loopafstand.
Op de Oosterkade kun je op zonnige dagen tot in de avond genieten van de sfeer aan het water, met de pleziervaart die rustig voorbij trekt.voorbijtrekt.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Vaartsche Rijn, met trein- en tramverbindingen, ligt op korte loopafstand. Voor de fiets is er een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging. Daarnaast is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen voor twee auto’s, afhankelijk van de geldende gemeentelijke voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN
● Gelegen op een rustige plek in het historische centrum van Utrecht
● Lichte leefruimte met een plafondhoogte van circa 4,5 meter
● Entresol van circa 16 m² met ruime slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap
● Entresol met een hoogte van circa 1,95 meter; meegerekend in het GO wonen
● Terras van circa 4 m², bereikbaar via openslaande deuren
● Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming
● Houten kozijnen met dubbel glas
● Energielabel B
● Strak afgewerkte wanden met glad stucwerk
● Elektrisch bedienbaar dakraam op de entresol
● Glasvezelaansluiting aanwezig
● Gezamenlijke afsluitbare fietsenberging
● Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning voor twee auto’s
● VvE-bijdrage: € 100,- per maand
● Oplevering in overleg

KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF
Een bijzonder appartement voor wie graag midden in Utrecht woont, maar ook waarde hecht aan rust, licht en een eigen buitenruimte. De hoge leefruimte, de karakteristieke entresol en de centrale ligging maken dit een woning met een geheel eigen uitstraling.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van Brugsteeg 15!