Utrecht – Cornelis Houtmanstraat 8A

Omschrijving

Wonen met stijl in de geliefde Zeeheldenbuurt

In de populaire en charmante Zeeheldenbuurt komt dit instapklare en sfeervolle appartement beschikbaar. Een heerlijke plek waar comfort, licht en locatie perfect samenkomen. Met een ruime woon-/eetkamer met open keuken, een fijne slaapkamer, moderne badkamer én een zonnig balkon is dit een ideaal thuis voor wie centraal én rustig wil wonen.
Wat direct opvalt, is het hoge afwerkingsniveau. Denk aan prachtige houten vloeren en indrukwekkend hoge plafonds van maar liefst 3,12 meter, die samen zorgen voor een luxe en ruimtelijk gevoel.

Toplocatie met alles binnen handbereik
De Zeeheldenbuurt staat bekend om haar prettige, rustige sfeer, terwijl u binnen 15 minuten lopen midden in het bruisende centrum van Utrecht staat. In de wijk zelf vindt u volop gezellige horeca, zoals restaurant Goesting en de bekende ijssalon Roberto Gelato op slechts vijf minuten lopen. Supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het groene Voorveldse Polder liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn uitvalswegen (A27 en A28) snel bereikbaar en brengen diverse buslijnen u in enkele minuten naar de binnenstad.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, betreedt u het appartement. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woon-/eetkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat samen met de hoge plafonds zorgt voor een extra ruimtelijke en lichte ambiance. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
Via de woonkamer bereikt u het balkon, een heerlijke plek om bij mooi weer te genieten van een kop koffie of een goed glas wijn.

De moderne open keuken (2024) is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur (inclusief vaatwasser) en veel praktische bergruimte.
De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast en geeft eveneens toegang tot het balkon.
Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een (regen)douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden
• Instapklaar appartement op een absolute toplocatie
• Voorzien van balkon
• Kozijnen vervangen in 2024 met HR++
• Hoge plafonds tot ca. 3,12 meter
• Actieve VvE, bijdrage €89,- per maand (inclusief g/w/l)
• Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen

Kortom: een licht, stijlvol en comfortabel appartement op een van de fijnste plekken van Utrecht. Absoluut een bezichtiging waard!