Utrecht – F.C. Dondersstraat 5

Omschrijving

Wonen in een Charmante Studio met Eigen Stadstuin in een Prachtig Rijksmonument in de Zeeheldenbuurt

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en betaalbare studio in het bruisende hart van Utrecht? Dan is deze studio in een karakteristiek rijksmonumentaal pand, gelegen op wandelafstand van het centrum, dé ideale plek voor jou! In de gewilde Zeeheldenbuurt, met haar gezellige winkels, cafés en restaurants, ligt deze goed onderhouden en ruim ingedeelde studio.

Wat maakt deze studio zo bijzonder?

Deze studio biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadswonen. Met een eigen zonnige stadstuin, een split-level keuken en badkamer, en een ruime slaap-/woonkamer, is het de perfecte woning voor starters of ouders die hun studerende kinderen een eigen plekje willen bieden. De praktische indeling zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van de ruimte, en de bijbehorende bergruimte in de gemeenschappelijke kelder is een fijne extra.
Het gebouw is een prachtig rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd als stucadoorswerkplaats, en straalt de klassieke eclectische stijl uit. De gedetailleerde gevel met rijke ornamenten, het mooie portiek met houten deuren en de charmante dakkapel zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De renovatie in 2008 heeft het pand omgetoverd in 9 moderne studio’s, met behoud van de historische details, en een actieve woonvereniging zorgt voor een prettig beheer van het gebouw.

Locatie, Locatie, Locatie!

De studio is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het levendige Griftpark, het prachtige Wilhelminapark en het bruisende centrum van Utrecht. Ook de universiteitscampus en de Hogeschool Utrecht op de Uithof zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushalte Oorsprongpark vrijwel voor de deur. Vanaf hier brengen directe busverbindingen je gemakkelijk en snel naar het centrum, station Utrecht Centraal en Utrecht Sciene Park (De Uithof), evenals andere delen van de stad. Voor boodschappen kun je terecht in de winkels aan de Biltstraat of de markten in het centrum.

De Woonvereniging

Als eigenaar van deze studio word je lid van een actieve woonvereniging. Je krijgt door het lidmaatschapsrecht recht op het exclusieve gebruik van de studio en de daarbij behorende stadstuin. Daarnaast ook het medegebruik van de gemeenschappelijke ruimtes, zoals de entree, kelder en voortuin. De woonvereniging regelt het onderhoud en beheer van het pand. Alles, van toetreding tot de woonvereniging, het betaalde inleggeld tot het gebruiksrecht, wordt in een akte lidmaatschap vastgelegd bij de notaris.

Wat deze woonvorm extra aantrekkelijk maakt is dat alle huisvestingskosten worden gedeeld. De maandelijkse servicekosten van €278,24 houdt het overzichtelijk en dekt bijna alle vaste lasten, zoals:

• Verwarming en elektra
• Water
• Televisie & internet
• Gemeentelijke heffingen
• Opstal- en aansprakelijkheidsverzekering
• Reserveringen voor onderhoud

Zo woon je comfortabel, zonder verrassingen, ideaal voor wie onbezorgd wil wonen of studeren in hartje Utrecht.

Indeling

• Begane grond: Statige entree met prachtig stucwerk, originele trappenhuisdecoraties en deuren met lijstwerk.
• Souterrain: Lichte en sfeervolle woonkamer met een subtiele slaapnis. Via een loopdeur bereik je de tuin, en via
een houten trap kom je op de split-level keuken en badkamer.

Kenmerken

• Bouwjaar: Circa 1889
• Gebruiksoppervlakte: 33 m²
• Inhoud: Circa 110 m³
• Woonvereniging: Actief, met servicekosten van €278,24 per maand
• Verwarming: Centrale HR C.V.-installatie
• Eigen tuin
• Lidmaatschap Woonvereniging, verkoop onder voorbehoud goedkeuring overige leden woonvereniging
• Financiering: De woonvereniging is aangesloten bij de Cooperatieve Rabobank Venlo e.o. U.A. (Venlo en omstreken,
met uitgesloten aansprakelijkheid). Dit betekent dat alleen deze vestiging van de Rabobank hypotheken verstrekt
voor woningen binnen de woonvereniging. In tegenstelling tot veel andere woonverenigingen, kun je voor deze
studio dus wél gewoon een hypotheek verkrijgen. Iets wat bij woonverengingen niet vanzelfsprekend is.
• Aanbevolen notaris: Limburg Stirum in Hilversum

Waarom deze studio een aanrader is

• Charmante locatie in de Zeeheldenbuurt, dichtbij alles wat Utrecht te bieden heeft.
• Prachtig rijksmonument met historische details en moderne gemakken.
• Eigen stadstuin voor heerlijk buiten zitten in de stad.
• Actieve woonvereniging voor zorgeloos wonen.

Kortom: deze studio biedt het perfecte thuis voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een centrale locatie. Kom snel kijken en ontdek of deze woning jouw nieuwe plek in Utrecht kan worden!

Bijzonderheden

Monumentaal pand