Utrecht – Singelstraat 34

Omschrijving

Karakter, comfort en de binnenstad om de hoek

Sommige woningen voelen direct als thuis. Dit charmante stadswoonhuis ademt de sfeer van een karakteristiek pand. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend lichte woning met hoge plafonds en een slimme indeling. Een plek waar iedere vierkante meter optimaal wordt benut en waar je direct kunt intrekken.

Wonen aan de rand van de historische binnenstad
De Singelstraat ligt op een unieke plek: rustig wonen, terwijl de levendigheid van de Utrechtse binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Binnen enkele minuten wandel je naar Vredenburg, Hoog Catharijne, Tivoli Vredenburg of de gezellige terrassen aan de Oudegracht. Een spontaan etentje, een avondje uit of een bezoek aan de zaterdagmarkt behoort hier tot je dagelijkse mogelijkheden. Ook voor ontspanning hoef je niet ver. Ga met je koffie in het direct tegenovergelegen Monicahofje zitten, maak een wandeling langs de Singel of de Vecht, geniet van het groen in Park Lepelenburg of stap op de fiets richting Griftpark of de Amsterdamsestraatweg met haar steeds groter wordende aanbod aan hippe koffiebars, restaurants en speciaalzaken.

Dankzij de centrale ligging zijn Utrecht Centraal en diverse uitvalswegen bovendien snel bereikbaar.

Indeling
Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in de hal, waar direct de sfeervolle glas-in-looddetails opvallen. Ze zorgen niet alleen voor een authentieke uitstraling, maar laten ook prachtig daglicht binnenvallen.
De woonkamer voelt verrassend ruim dankzij de hoge plafonds en de open verbinding met de verdieping. Hier is plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De praktische bergruimte en het toilet zijn netjes uit het zicht weggewerkt onder de trap.
De open keuken is strak uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met handgemaakte wandtegels die de ruimte een eigen karakter geven. De slimme elektrische boiler is fraai geïntegreerd, waardoor de keuken rustig oogt en alle ruimte optimaal wordt benut. In combinatie met de vier zonnepanelen zorgt deze voor lage energielasten.
Op de verdieping bevindt zich een royale slaapkamer onder de nok van het dak. Door de combinatie van een dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam is dit een heerlijk lichte ruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en eigentijds tegelwerk. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een kledingkast én de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
• Stadsgevoel met alle voorzieningen binnen handbereik.
• In 2021 en 2024 grotendeels gemoderniseerd.
• Vier zonnepanelen met een totaalvermogen van 1.760 Wattpiek (batterij-ready) met 30 jaar garantie, geïnstalleerd in 2024.
• Luxe badkamer en moderne keuken.
• Fraaie eikenhouten vloer door de gehele woning.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021.
• Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2025.
• Zeer lage energielasten.
• Geïsoleerde vloer, dubbele beglazing (ook het glas-in-lood) en een duurzame slimme boiler.
• Op loopafstand van winkels, horeca, cultuur, Utrecht Centraal en de historische binnenstad.

Een eigen stadswoning met karakter, comfort én een uitzonderlijk centrale ligging komt maar zelden beschikbaar. Ben je benieuwd hoe bijzonder deze woning in het echt is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.