Utrecht – Weltevredenstraat 45

Omschrijving

Stap binnen in deze leuke en speels ingedeelde goed onderhouden 3-kamer (mogelijkheid tot 4-kamer) benedenwoning met zonnige achtertuin van ca. 38m² gelegen naast de populaire wijk ‘Lombok’. Deze karakteristieke woning is goed onderhouden en heeft twee volwaardige slaapkamers op de eerste en tweede verdieping.

De heerlijke fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy, tevens is er een ruime stenen berging. Handig voor de opslag van bijvoorbeeld de tuinmeubels in de winterperiode.

De locatie is super! Vele restaurantjes met hun gezellige terrassen liggen op steenworp afstand en zelf woon je hier in een rustig straatje.

Verder treffen we in de directe omgeving meerdere supermarkten en diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen.

Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het Centraal Station én in hartje stad en met de auto zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, trap-/kelderkast, toiletruimte, sfeervolle en lichte woonkamer met hoog plafond, schouw en inbouwkast. De woonkamer kan indien gewenst gemakkelijk in tweeën worden opgedeeld door bijvoorbeeld een ensuite. Zowel de voor- als achterkamer zijn vanuit de hal bereikbaar. Via de openslaande deuren bereik je de royale en zonnig achtertuin met vrijstaande stenen berging, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De nette keuken heeft eveneens toegang tot de achtertuin en beschikt over de volgende apparatuur: gasfornuis met oven en ook is vanuit de keuken een diepe inloopkast bereikbaar waar de wasmachine en droger kan worden geplaatst.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop bereik je een ruime en lichte slaapkamer.

Tweede verdieping:

Ook op deze verdieping een ruime en lichte slaapkamer met toegang naar tot een moderne en fraaie badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verder is er vanaf de trap nog een berging bereikbaar.

Kortom een mooie lichte jaren ’30 woning met een royale zonnige achtertuin op een leuke plek in Utrecht!

Aanvaarding in overleg.