Werkhoven – Zwaanweg 30

Omschrijving

Sfeervol wonen in het hart van Werkhoven – instapklare uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin!

Op zoek naar een goed onderhouden ruime woning in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij de stad? Deze fijne tussenwoning in het gemoedelijke Werkhoven biedt je het beste van twee werelden: rust, ruimte én een centrale ligging. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen zonder directe klussen.
Deze verrassend ruime woning is met liefde bewoond en dat zie je: alles is met zorg en aandacht onderhouden.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een nette hal met moderne toilet, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De moderne en luxe keuken ligt aan de voorzijde (met uitzicht op een groen speelveldje) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een ruime en luxe overkapping. De overkapping is luxe afgewerkt en voorzien van elektrisch bedienbare screens tegen de zon, echt een ware aanvulling en een verlengstuk van de woonkamer en perfect voor lange avonden buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast is er volop bergruimte aan de achterzijde én veel daglicht dankzij een dakraam en extra raampartij in de voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger en treft u de cv-installatie.

Tuin & Berging
De zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping met inbouwverlichting kun je hier ook ’s avonds nog lang buiten zitten. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging en een handige overdekte achterom.

Pluspunten op een rij:
• Woonoppervlakte 110m2
• Luxe overkapping (gebouw gebonden) 11m2
• Vrijstaande stenen Berging 7m2
• Onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen
• Achtertuin op het zuidwesten
• Rustige ligging met uitzicht op een speelveld
• Veel lichtinval en praktische indeling

Ligging
Werkhoven is een vriendelijk dorp onder de rook van Utrecht, met een basisschool, sportverenigingen en dagelijkse marktstalletjes op De Brink. Voorzieningen zoals een bakker en snackbar liggen op loopafstand. Via de N229 zit je binnen enkele minuten op de A12, A27 of A2. Perfect voor forenzen die de stad snel willen bereiken, maar liever buiten de drukte wonen.

Benieuwd naar deze instapklare woning met karakter en comfort? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!