Zeist – Ernst Casimirlaan 8

Omschrijving

Prachtige Jaren Dertig Woning met Praktijk-/Werkruimte in Groene, Rustige Woonomgeving

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren dertig woning met veel ruimte en de mogelijkheid om een praktijk of kantoor aan huis te combineren? Dit is jouw kans! Gelegen in de gewilde, groene wijk ‘Hoge Dennen’, biedt deze charmante 2/1 kapwoning alles wat je zoekt: een sfeervolle en ruime woning met uitstekende mogelijkheden voor werken en wonen, plus een diepe, zonnige tuin op het zuiden met ultieme privacy.

Locatie: De woning ligt aan een rustige, bomenrijke laan, ideaal voor gezinnen, de kinderen spelen er heerlijk onbezorgd op straat. De uitgestrekte bossen liggen op loopafstand, perfect voor wandelingen of mountainbiken. Ook het gezellige centrum van Zeist is op korte afstand bereikbaar. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, het winkelcentrum “Kerckebosch” en het NS station Driebergen-Zeist zijn dichtbij. Dankzij de nabijheid van de A12 en A28 ben je ook snel onderweg naar de grote steden.

Indeling:
Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot een veelzijdige ruimte die perfect is voor een kantoor of praktijk, een sfeervolle woonkamer, het toilet, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een recent geschuurde houten vloer, een ruim L vormig zitgedeelte met een erker en veel licht en een moderne open woonkeuken (2019) met diverse inbouwapparatuur, deze biedt ook plaats aan een grote eettafel en heeft veel daglichttoetreding via de lichtstraat. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een tuingerichte slaapkamer op de begane grond, die ook ideaal als speelkamer of tuinkamer kan dienen. De dubbele deuren brengen je naar de ruime achtertuin. De slaapkamer heeft een doorlopende verbinding naar het kantoor, beiden voorzien van een dakkoepel voor veel natuurlijk licht.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkoepel is de badkamer heerlijk licht.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer en extra opbergruimte, ideaal voor het creëren van een extra werk- of hobbyruimte.

Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon, privacy en ruimte. De tuin beschikt over een berging, een kas en verschillende terrassen, perfect voor buitenactiviteiten. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s, wat het in- en uitladen van boodschappen of bagage voor vakanties bijzonder praktisch maakt.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 171 m²
• Perceeloppervlakte: 434 m²
• 16 zonnepanelen voor lagere energiekosten
• Aanvaarding in overleg

Deze woning biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort en de mogelijkheid om werk en privé perfect te combineren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van dit unieke huis!