Zeist – Gruttolaan 32

Omschrijving

Instapklare uitgebouwde nieuwbouwwoning (2024) met energielabel A+++

Bent u op zoek naar een vrijwel nieuwe woning? Dan is deze in 2024 opgeleverde eengezinswoning met 4 slaapkamers in de vernieuwde Vogelwijk precies wat u zoekt!

Deze moderne en energiezuinige woning biedt een uitgebouwde woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers, zonnige achtertuin. Dankzij de hoogwaardige isolatie, warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A+++ bent u verzekerd van optimaal wooncomfort én lage energielasten.

Ligging
De woning ligt in de volledig vernieuwde en kindvriendelijke Vogelwijk in Zeist-West. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Clomp met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en gratis parkeergelegenheid. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. Daarnaast bereikt u het Utrecht Science Park eenvoudig per fiets en zijn uitvalswegen snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de verdieping.
De lichte, tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een praktische trapkast en dubbele deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open luxe keuken, met diverse Atag inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben elektrisch bedienbare screens. De moderne en uitgebouwde badkamer is compleet en zeer luxe uitgevoerd met een inloopdouche met glazen douchewand, ligbad, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping
Deze royale verdieping heeft twee dakramen, veel bergruimte achter de knieschotten en opstelplaatsen voor de wasmachine, warmtepomp en WTW-installatie en een ruime slaapkamer.

Tuin
De voortuin is voorzien van een aansluiting voor een laadpaal. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging, een achterom en een buitenkraan.

Bijzonderheden
• Nieuwbouwwoning, opgeleverd in 2024.
• Energielabel A+++.
• 12 zonnepanelen.
• Volledig gasloos.
• Warmtepomp en WTW-installatie aanwezig.
• Uitgebouwde woonkamer.
• Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en gedeeltelijk op de tweede verdieping.
• Vloerverwarming kan tevens voor verkoeling zorgen.
• De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over elektrisch bedienbare screens.
• Alle slaapkamers beschikken over een eigen thermostaat.

Een unieke kans om een vrijwel nieuwe, duurzame woning volledig naar eigen smaak af te werken op een fijne locatie in Zeist-West. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!